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农村房产证更名费用是什么?非直系亲属还需缴纳营业税吗?

2023-05-10 11:13:45 来源:法制法律网

农村房产更名需要什么手续费

第一、农村房产证更名费用:直系亲属间赠与房产所需税费

1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米

2、交易印花税:住宅、非住宅0.05%

3、土地收益金:划拨土地缴纳

4、契税:4%

5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套

6、证照印花税:5元/本

7、工本费:10元/本

8、个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×2.0%②核定征收计算方法为:评估价格×1%

9、营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。

第二、农村房产证更名费用:非直系亲属赠与税费

除上述外,非直系亲属还需缴纳营业税:不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。

标签: 农村房产证更名费用 非直系亲属还需缴
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